PARLEMENT KOMT MET NIEUWE WET HUUR EN VERHUREN VAN WONINGEN

Foto|DNA voorzitter Jennifer Geerlings Simons

Het verhuren en huren van woonruimtes moet volgens initiatiefnemers binnen het parlement voortaan beter worden gereguleerd. Die regulatie heeft vooral te maken met de bedragen, in de meeste gevallen in vreemde valuta die wordt gevraagd aan een huurder.

Daarnaast moet bij de regulering goed duidelijk zijn wat wordt verstaan onder een woning, een sociale woning en een appartement. Het gaat om een nieuwe wet genaamd ‘Huur en verhuur van woonruimten en het instellen van een huurcommissie, die de oude Huurbeschermingswet van 1948 moet gaan vervangen. Huisvesting is volgens mede initiatiefneemster van de wet, Jennifer Geerlings Simons van de NDP een van de grootste problemen die Surinamers ondervinden. Behalve dat er een extreem gebrek is aan huisvesting doen zich in de praktijk ook extreme gevallen voor tussen huurders en verhuurders waarin de bestaande wet niet voorziet. De oude wet was bedoeld om vooral huurders te beschermen tegen onder andere uitzetting door de verhuurder. Echter doen zich in een veranderde situatie gevallen voor waar bij het niet kunnen uitzetten van de huurder de verhuurder over gaat tot terroriserende praktijken, door bijvoorbeeld het afsluiten van licht en water voorzieningen die op hun naam staat. Anderzijds voorziet de wet ook niet in bescherming van de bonafide verhuurder om op een gemakkelijkere manier zijn of haar eigendom terug te krijgen zonder daarmee in een nadelige positie te komen. Het proces kan soms langer dan een jaar tot twee jaar duren.

Simons trekt de conclusie dat de huidige wet niet de regulering biedt die nodig is het is nodig zeker als we ons land willen brengen naar een structurele en geen ad hoc situatie dat er een wet is die de huursector regelt”, zegt Simons. Een andere reden voor de nieuwe wet is de vraag van huur geld in vreemde valuta die volgens de initiatiefneemster een behoorlijk effect heeft op de koers van de US-dollar en de Euro. Het voorstel is dan ook dat het verhuren van sociale woningen voortaan niet meer mag in vreemde valuta. Dit brengt met zich mee dat verhuurders enorme woekerwinsten maken op huurders. Simons heeft wel oor naar dat in geval van inflatie er een correctie komt in de huurprijs maar dat mag niet exorbitant zijn.

In de wet is voor de sociale doelgroep een streefbedrag genoemd van 9, 5 procent van een bedrag , SRD 250.000, waarbij het huurbedrag komt op ruim SRD 2000,-. Dit en vele andere zaken in de wet en praktische voorbeelden tijdens het debat naar voren zijn gekomen, moeten nog met de deskundigen worden uitgewerkt.

De nieuwe wet zal specifiek aangeven wat wordt verstaan onder een woning of een appartement. Daarnaast zal het verboden zijn als bij een samenwonend stel de ene partner op straat komt te staan bij het overlijden of vertrek van de andere partner. Voor de overblijvende partner gelden echter wel alle huurregels. Simons wijst er op dat de wet er absoluut niet is om in te spelen op de sociale of armoede situatie van huurders. “Wie niet kan betalen kan niet huren”. De wet zal wel regulering brengen zodat voor sociale woningen er geen hoge bedragen in valuta worden gevraagd.

In de nieuwe wet is sprake van het instellen van een huurcommissie, die toeziet dat de wet wordt nageleefd en zelf ook bindende besluiten kan nemen. Hierover is er kritiek bij sommige parlementariërs en is het volgens Patricia Etnel van de NPS, de vraag als deze commissie die valt onder de uitvoerende macht niet op de stoel gaat zitten van de rechter. Huurders die bedreigd worden met uitzetting, maar ook de verhuurder kunnen zich wenden tot de commissie die dan een bindend besluit neemt. De behandeling van de nieuwe wet is nu eerst in een openbare commissie vergadering gehouden waarin de initiatiefnemers uitleg hebben gegeven aan de commissie van Rapporteurs. Deze parlementaire commissie zal verslag doen aan het parlement waarna de wet in een plenaire openbare vergadering in behandeling zal worden genomen.

UNITEDNEWS

.