MEERDERE WONINGBOUWPROJECTEN ONDER BESLAG DOOR NIET NAGEKOMEN STAATSVERPLICHTINGEN
Foto: het Hanna’s Lust-project.
Naast Sabaku Village in Paramaribo-Noord blijken ook verschillende andere woningbouwprojecten van de overheid onder gerechtelijk beslag te staan.
Uit beschikbare documenten blijkt dat de beslagleggingen op woningen in Hanna’s Lust nog altijd van kracht zijn, terwijl bij het Altona Project vorige maand is begonnen met het ontruimen van bewoners. Ook in Richelieu en Smalkalden lopen beslagprocedures waarvoor de overheid tot op heden geen oplossing heeft gepresenteerd. Minister Stanley Soeropawiro van Grondbeleid en Bosbeheer (GBB) erkende recent de situaties bij Sabaku Village, maar nieuwe informatie duidt erop dat de problematiek breder is en meerdere grote projecten betreft die in de afgelopen jaren zijn uitgevoerd.
De beslagleggingen vinden hun oorsprong in de periode vóór 2020, toen diverse woningbouwprojecten via publiek-private samenwerkingen (PPP) tot stand kwamen. Private ontwikkelaars financierden de aanleg van woningen onder de voorwaarde dat de staat haar financiële verplichtingen, waaronder betalingen en formele overdracht, tijdig zou nakomen. Volgens betrokken partijen is dat in meerdere gevallen niet gebeurd. Als gevolg hiervan hebben ontwikkelaars beslag laten leggen op complete woonprojecten, ondanks het feit dat veel huizen inmiddels bewoond zijn.
Voor bewoners heeft dit verstrekkende gevolgen. Een aanzienlijk deel van hen heeft jarenlang aflossingen verricht, en sommigen hebben hun woning volledig afbetaald. Desondanks zijn eigendomsrechten niet formeel overgedragen, omdat de ontwikkelaars de projecten niet kunnen vrijgeven zolang hun claims op de staat niet zijn geregeld.
Hierdoor bevinden bewoners zich in een situatie waarin zij wel betalen, maar geen juridische zekerheid hebben.
In het geval van het Smalkalden-project in Para speelt bovendien een belangrijke bijkomende factor: circa 80 procent van de grondpositie is belast met een hypotheek van ongeveer Euro 16 miljoen. Die hypotheek werd in 2014 door de staat overgenomen, waardoor de overheid hierin als schuldenaar staat geregistreerd. Deze financiële constructie compliceert verdere overdracht extra.
Tot nu toe is niet duidelijk wanneer er een oplossing wordt gepresenteerd. Het ministerie van GBB heeft aangekondigd de dossiers te analyseren, maar concrete maatregelen zijn nog niet bekendgemaakt. Ondertussen groeit de bezorgdheid onder bewoners, die vrezen dat hun woonzekerheid op het spel staat.
UNITEDNEWS
