EEN BOUWKAVEL HUREN VOOR SRD 175 PER MAAND
Binnenkort is het mogelijk tegen een bedrag van SRD 175, een bouwkavel te huren voor het opzetten van een woning, bedrijf of andere opstal. Deze mogelijkheid wordt geboden door een groep grondbezitters die in Suriname bekend staan als boedeleigenaren. Zij hebben het initiatief genomen om in te spelen op de grote vraag naar bouwkavels.
Voor dit bedrag kan een kavel van iets meer dan 400 vierkante meter worden gehuurd. De groep boedeleigenaren verenigd in een vereniging met als naam; Gron fanowdoe‘ (Grond nodig), zal zich binnenkort officieel proclameren. Met het huren van een lap grond wordt de huurder automatisch lid van de vereniging en kan in aanmerking komen voor een lening bij de verenging, voor het bekostigen van infrastructuur, nutsvoorzieningen en de bouw van de woning of bedrijftegen een rente van 7 procent. De lening zal worden uitgekeerd door het investeringsfonds dat wordt gekoppeld aan de vereniging en waarmee nu gesprekken worden gevoerd. Het gaat in totaal in eerste fase om ruim 150 hectare boedelgrond in het district Para. Voorzitter van de vereniging, Rob Kensmil zei in een belegde persconferentie dat er afspraken zijn gemaakt onder enkele families om op deze manier in te spelen op de vraag naar bouwkavels.
Het werken met een financieringsmaatschappij is volgens Kensmil nodig omdat met de status van de grond, (erfpacht) de huurders geen lening kunnen nemen op de gronden. Het erfpachtrecht is volgens de verenigingsvoorzitter wel overdrachtbaar. Ook zal er geregeld worden dat in geval de overheid grond terugvordert voor bijvoorbeeld het aanleggen van wegen, er een compensatiemodel voor zal worden bedacht.
Kensmil legt uit dat hoe meer mensen in de vereniging stappen hoe meer mogelijkheden er zijn. De vereniging zal dan als gemeenschap beter in staat zijn het project of woonomgeving tot ontwikkeling te brengen. “Wij verhuren alleen de gronden en werken aan een mogelijkheid dat mensen kunnen bouwen, maar we zijn geen projectontwikkelaars en ook geen verkavelaar”, zegt Kensmil. Hoewel er een bouw plan wordt gemaakt zal wel gelet worden dat er niet in het wilde weg wordt gebouwd en zal bewust ruimte worden ingeruimd voor een winkelcentrum, waar wel en geen bedrijven mogen worden opgezet en voldoende sport en recreatie. Van de nu beschikbare 150 hectare zal 30 procent worden besteed aan infrastructuur. Er kunnen in totaal 2500 kavels worden verhuurd.
Samengevat zijn boedel grondeigenaren nazaten of erfgenamen die rechtmatig aanspraak maken op land dat door hun voorouders is achtergelaten maar waarvan de deling niet of onvoldoende is vastgelegd. Hierdoor kunnen zij er niet toe overgaan het land in mindere mate in cultuur te brengen maar vooral niet het te verhandelen. Kensmil garandeert dat er zich geen praktijken zullen voordoen zoals eerder het geval is gewest met een eerder project dat is opgezet door de boedelnazaat Kensenhuis. Daar was wel sprake van een projectontwikkelaar die gronden verkavelde en verkocht.
UNITEDNEWS
